売戸建住宅 西宮市 すみれ台１丁目 2階建 4SLDK

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価格 2,480万円 間取り 4SLDK
交通 神戸電鉄三田線 / 岡場駅
【バス】11分 すみれ台一丁目 停歩4分
所在地 兵庫県西宮市すみれ台１丁目
築年月 1990年9月(築34年1ヶ月) 建物面積 131.25㎡ 土地面積 公簿 224.46㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　吹抜　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
土地面積約６７．８坪、建物面積約３９．７坪、４ＳＬＤＫのお家です。西側・北側道路に面する角地。２０２４年７月リフォーム実施済み。駐車２台可能です（車種等によります）。

    アピールポイント

    ☆玄関ホールは吹抜けでゆったりとした間取り・敷地のお家です。閑静な住宅街にございます。

    ☆２０２４年７月リフォーム実施済みの内容
    　・各部屋クロス貼替　・ＬＤＫ、各洋室、廊下フロアタイル施工（上貼）
    　・和室畳表替、襖、障子貼替　・システムキッチン、浴室、給湯器新調
    　・トイレ、洗面化粧台新調（１、２階共）　・室内建具新調（和室除く）
    　・駐車スペース増設　・玄関ポーチタイル貼替　等

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    物件詳細情報

    交通 神戸電鉄三田線 / 岡場駅
    【バス】11分 すみれ台一丁目 停歩4分
    その他交通 ＪＲ福知山線 / 西宮名塩駅
    【バス】36分 すみれ台一丁目 停歩4分
    所在地 兵庫県西宮市すみれ台１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　クローゼット　ダブルロックドア　出窓　上水道　下水道　都市ガス　電気　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南東向き
    ・すみれ台地区地区計画区域内、建築基準法第２２条指定区域
    　高さ制限１０ｍ、外壁後退１ｍ
    ・宅地造成及び特定

    盛土等規制区域内
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 西宮市すみれ台１丁目　一戸建
    間取り(内訳) 4SLDK（和 8　洋 8･6.5･6　LDK 16.5　S 3.5） 建物面積 131.25㎡
    土地面積 公簿 224.46㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1990年9月(築34年1ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年07月　キッチン　浴室　トイレ　給湯器　　洗面化粧台（１、２階）
    ■内装：2024年07月　　各部屋クロス貼替
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：２方道路　西6.0m 公道　北6.0m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983118153 管理番号 -
    情報公開日 2024/08/03 次回更新予定日 2024/09/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    三田住研(株)

    交通：
    ＪＲ福知山線／三田　徒歩3分
    住所：
    兵庫県三田市中央町９－３３　
    TEL：
    079-563-2141
    FAX：
    079-562-3953
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１）第３００５８９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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